花蓮老屋修繕、室內設計與補助評估，一個窗口幫你整合到完工

適用對象：屋齡 30 年以上、4–6 樓公寓，住宅使用比例須達 1/2 以上。

• 申請前通常需先完成結構安全初評或詳評。
• 公共空間修繕須至少選擇 3 項修繕項目，每項補助最高 65%。
• 常見補助項目包含外牆修繕、防水止漏、公共管線更新、增設升降設備、無障礙設施等。
• 以 4 層樓公寓為例，公共空間最高可補助 960 萬元／棟。
• 室內空間修繕每戶最高補助 20 萬元，高齡或弱勢戶可加碼至 30 萬元。
• 申請公寓專有部分修繕時，通常須全棟均作住宅使用。

適用對象：屋齡 30 年以上、6 樓以下透天住宅，且全棟均作住宅使用。

• 申請前通常需先完成結構安全初評或詳評。
• 透天住宅至少需選擇 1 項室外修繕項目，每項補助最高 65%。
• 外部修繕依樓層與項目核算，1–2 樓最高 100 萬元／棟，3–4 樓最高 200 萬元／棟，5–6 樓最高 300 萬元／棟。
• 常見補助項目包含屋頂防水止漏、外牆安全改善、老舊管線更新、立面修繕等。
• 室內空間修繕每戶最高補助 20 萬元，高齡或弱勢戶可加碼至 30 萬元。

常見可申請項目：

• 屋頂防水止漏與隔熱改善
• 外牆修繕與立面安全改善
• 公共管線、電力與設備更新
• 增設升降設備與無障礙設施
• 室內扶手、防滑地坪、高低差改善、防墜設備等

提醒：屋頂防水與隔熱通常屬於老宅延壽計畫中的補助項目之一，不是完全獨立的中央補助制度，實際可申請範圍仍以地方政府公告與審查結果為準。

兩者差異：

• 老宅延壽：以修繕、補強、改善機能為主，目標是延長老屋使用年限、提升安全與居住品質。
• 危老重建：以拆除重建為主，重點在容積獎勵、稅賦優惠與法規機制。
• 如果建物仍適合修繕改善，可優先評估老宅延壽機能復新計畫。
• 如果建物危險程度高、整體結構條件不佳，才較適合進一步評估危老重建方案。

危老重建實際適用條件、容積獎勵與稅賦優惠，仍需依危老條例與地方主管機關規定辦理。